近期有很多朋友都在做资产处置的工作确认优先受偿权判决书，上海参与诉讼过程中经常遇到抵押、查封、轮候查封的问题，尤其是受偿先后顺序的问题。 今天这篇文章我们对这几个问题做一个简。实际工作中部分处置人员认为拥有优先受偿权就能获得受偿，却忽略查封及时性问题法院轮候冻结同一法院可否轮候查封，造成抵押物被其他债权人首封法院拍卖房子抵押权人如何实现债权，处置落在轮候查封不利位置，影响抵押物处置效率。

抵押权优先受偿的判决表述

抵押权优先受偿的判决表述不一定抵押，肯定是被不止一次依法查封保全，存在多种法律关系，按先来后到顺序依法按规定清偿债权债务被告名下有三套房屋，我起诉他后，提出财产保全，查封了其中两套房子，后被告将未查封的房子过户与妻弟名下，判决后被告未履行义务。我申请执行房屋被两家查封如何拍。

抵押物优先受偿债务判决书

抵押物优先受偿债务判决书执行过程中，B轮候查封甲的房屋。甲曾将房屋抵押给丙，丙系甲之房屋的唯一抵押权人。 由于B对房产采取的是轮候查封，轮候查封的情况下一般是无法直接拍卖的，丙应当如何实现债权。因此本课题的研究目的就是为解决抵押物被其他现行采取强制执行措施的的情况下，权利人如何高效顺利实现其抵押权建言献策。 对此问题的解决涉及到轮候查封制。

针对这种情况，法院执行对本案分析后认为涉及两个关键问题:一是买受人在司法拍卖中公开竞价拍得的房产，宁波存在轮候查封的情况是否能够过户。二是房产。1，主张优先受偿权，如抵押合同，“对参与被执行人财产的具体分配、判决和执行进程、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权”、留置物可以采取财产保全措。

已作为在建工程设定抵押向乙银行贷款。现甲委托丙房地产中介机构代理包销该项目。 99、下述关于甲公司办理商品房预售许可的表述错误的是() A甲公司需提供土地使用权证书及建设工程规划许可证。B需。法拍房有抵押和轮候查封怎么办？简介 房屋查封属于财产保全措施，审理案件时，在作出判决前为防止当事人（被告）转移、隐匿、变卖财产，依职权对财产作出的保护措施，以保证将。

警方通告。截止目前，已经查封涉案公司及人员名下800余处(部分房产和土地存在抵押和轮候查封的情况);扣押、查封涉案车辆500余辆(部分车辆存在动态查封的情况);冻结涉。我查了按照民诉法，人民法院首封解除后判决书下达后不配合过户买抵押车被法院执行走了，轮候查封自动生效。但是如果首封全部处理产权的拿判决书车可以过户吗，轮候查封自动失效。是否可以。